Bán và Cho Thuê Căn Hộ The Flemington Quận 11 Cập Nhật Tháng 08/2026

Lưu ý:
Bảng giá trên giúp khách hàng tham khảo nhanh mặt bằng giá bán và cho thuê căn hộ The Flemington. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi theo diện tích chính xác, tầng, hướng view, nội thất, pháp lý và thời điểm giao dịch. Khách hàng nên kiểm tra căn thực tế và thông tin cập nhật trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng.

1. Căn hộ The Flemington 86,6–86,8 m²

Giá bán tham khảo: khoảng 7,1–7,3 tỷ
Giá thuê tham khảo: 18–19 triệu/tháng

Nhóm căn diện tích 86,6–86,8 m² là lựa chọn phù hợp với khách hàng muốn mua hoặc thuê căn hộ The Flemington nhưng không cần diện tích quá lớn. Tổng giá trị thấp hơn các dòng căn trên 100 m² giúp nhóm sản phẩm này dễ tiếp cận hơn đối với khách mua ở thực và gia đình có nhu cầu sinh sống lâu dài.

Tuy diện tích gần tương đương, trải nghiệm thực tế giữa các căn vẫn có thể khác nhau do tầng, hướng nhìn, ánh sáng tự nhiên, cách bố trí mặt bằng và chất lượng nội thất. Vì vậy, khách hàng nên xem trực tiếp từng căn thay vì chỉ so sánh dựa trên diện tích và giá.

Phù hợp với:

• Gia đình nhỏ mua để ở lâu dài
• Khách hàng muốn kiểm soát tổng ngân sách
• Người làm việc tại Quận 11 và khu vực lân cận
• Nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn

2. Căn hộ The Flemington 94,9–96,7 m²

Giá bán tham khảo: khoảng 8–8,2 tỷ
Giá thuê tham khảo: 20–22 triệu/tháng

Nhóm căn 94,9–96,7 m² nằm giữa dòng căn khoảng 86 m² và nhóm căn trên 116 m². Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với khách hàng muốn có thêm không gian sinh hoạt nhưng vẫn muốn giữ tổng ngân sách ở mức hợp lý.

Phần diện tích tăng thêm giúp không gian sử dụng thoải mái hơn, đặc biệt với gia đình sử dụng căn hộ làm nơi ở chính trong thời gian dài. Khi so sánh các căn, khách hàng nên xem thêm tầng, view, hiện trạng nội thất và bố trí thực tế thay vì chỉ nhìn vào giá chào bán.

Phù hợp với:

• Gia đình cần không gian sinh hoạt rộng vừa phải
• Khách mua căn hộ để ở lâu dài
• Người muốn cân bằng giữa diện tích và ngân sách
• Nhà đầu tư hướng đến nhóm khách thuê gia đình

3. Căn hộ The Flemington 116,1–116,9 m²

Giá bán tham khảo: từ 9,5 tỷ
Giá thuê tham khảo: 21–25 triệu/tháng

Căn hộ The Flemington diện tích 116,1–116,9 m² hướng đến nhóm khách hàng cần không gian sống rộng rãi hơn rõ rệt so với các dòng căn dưới 100 m². Khoảng diện tích này phù hợp với nhu cầu ở lâu dài, đặc biệt với gia đình cần thêm không gian sinh hoạt chung và sự thoải mái giữa các khu vực chức năng.

Giá bán tham khảo tháng 08/2026 hiện từ khoảng 9,5 tỷ. Đây không phải mức giá cố định cho toàn bộ nhóm căn 116 m². Căn tầng đẹp, view tốt, nội thất hoàn thiện hoặc được đầu tư kỹ có thể có mức chào bán cao hơn.

Nếu mua để ở, nhóm 116 m² có lợi thế rõ về diện tích sử dụng. Ngược lại, tổng ngân sách mua và chi phí hoàn thiện nội thất cũng cao hơn nhóm căn 86–96 m². Đây là yếu tố nên cân nhắc nếu mục tiêu chính của người mua là đầu tư cho thuê.

Phù hợp với:

• Gia đình cần không gian sinh hoạt rộng
• Khách hàng mua để ở lâu dài
• Người ưu tiên diện tích và sự thoải mái
• Khách thuê gia đình hoặc chuyên gia cần không gian lớn

4. Căn hộ diện tích lớn The Flemington 218–219,5 m²

Giá bán tham khảo: khoảng 16,8–16,9 tỷ
Giá thuê tham khảo: 36–39 triệu/tháng

Nhóm căn 218–219,5 m² thuộc dòng căn hộ diện tích lớn tại The Flemington. Với diện tích hơn 200 m², giá trị sử dụng không chỉ nằm ở số mét vuông mà còn ở khả năng tổ chức nhiều không gian chức năng trong cùng một căn hộ.

Dòng căn này phù hợp với gia đình đông thành viên, gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng đặc biệt ưu tiên không gian sống. Diện tích lớn tạo điều kiện bố trí thêm khu vực làm việc, phòng sinh hoạt riêng hoặc không gian tiếp khách rộng rãi.

Ở chiều ngược lại, người mua cũng nên tính đến chi phí nội thất, bảo trì và nhu cầu sử dụng thực tế. Với mục đích đầu tư cho thuê, nhóm khách phù hợp với căn trên 200 m² thường hẹp hơn so với các căn dưới 120 m².

Phù hợp với:

• Gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ
• Khách hàng ưu tiên không gian sống rộng
• Người cần thêm phòng làm việc hoặc khu sinh hoạt riêng
• Khách thuê có ngân sách cao và nhu cầu diện tích lớn

5. Penthouse The Flemington 305 m²

Giá bán tham khảo: khoảng 23,8 tỷ
Giá thuê: Liên hệ theo từng căn

Penthouse The Flemington 305 m² thuộc nhóm sản phẩm có diện tích lớn và số lượng giới hạn tại dự án. Dòng căn này phù hợp với khách hàng đặt ưu tiên cao vào diện tích, sự riêng tư và khả năng bố trí nhiều không gian chức năng.

Với Penthouse, việc chỉ so sánh giá trên mỗi mét vuông chưa phản ánh đầy đủ giá trị của từng căn. Tầng, view, chất lượng nội thất, tình trạng thực tế và các quyền lợi đi kèm đều có thể ảnh hưởng đáng kể đến mức giá giao dịch.

Một số căn Penthouse có thể đi kèm quyền sử dụng chỗ đậu ô tô. Khi giao dịch, khách hàng nên kiểm tra cụ thể hồ sơ và quyền lợi của chính căn đang mua thay vì mặc định tất cả Penthouse đều có điều kiện giống nhau.

Phù hợp với:

• Gia đình nhiều thành viên hoặc nhiều thế hệ
• Khách hàng ưu tiên diện tích và sự riêng tư
• Người cần nhiều khu vực sinh hoạt hoặc làm việc tại nhà
• Khách tìm dòng căn hộ diện tích lớn, số lượng giới hạn tại The Flemington

Liên Hệ Xem Căn Hộ The Flemington

NHẬN GIỎ HÀNG BÁN & CHO THUÊ MỚI NHẤT

Liên hệ để kiểm tra căn đang bán, căn trống cho thuê, giá thực tế, hình ảnh, video và lịch xem nhà tại The Flemington. Hỗ trợ lựa chọn căn phù hợp theo diện tích, ngân sách, tầng, view và nhu cầu sử dụng.