The Flemington tọa lạc tại số 182 – 184 Lê Đại Hành, Phường Phú Thọ, Quận 11 là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật bậc nhất khu vực. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thương mại Lotte Mart, thiết kế sang trọng và tiện ích hoàn chỉnh, The Flemington được xem như lựa chọn hàng đầu cho khách hàng tìm kiếm chốn an cư hoặc đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, để giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện, chúng ta hãy so sánh The Flemington với các dự án lân cận trong bán kính 5km để thấy được lợi thế cũng như giá trị thực tế.
The Flemington – Biểu tượng sang trọng tại Quận 11
The Flemington gồm 3 tòa tháp cao 23 tầng, diện tích căn hộ đa dạng từ 86m² đến 220m², cùng một số penthouse rộng trên 300m². Đây là dự án hiếm hoi tại Quận 11 sở hữu thiết kế chuẩn quốc tế, mật độ căn hộ thấp, an ninh và tiện ích khép kín. Giá bán trung bình dao động từ 40 – 51 triệu/m², căn hộ 3PN khoảng 6 – 7.5 tỷ, căn hộ lớn 220m² giá 14 – 15 tỷ. Giá thuê dao động từ 17 – 35 triệu/tháng.
Các dự án căn hộ nổi bật trong khu vực
Bên cạnh The Flemington, Quận 11 và khu vực lân cận còn nhiều dự án chung cư đáng chú ý. Dưới đây là danh sách tổng hợp:
| Dự án | Vị trí | Giá bán tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| The Flemington | Lê Đại Hành, Q.11 | 40 – 51 triệu/m² | Căn hộ diện tích lớn, tiện ích cao cấp |
| The EverRich 1 | Đường 3/2, Q.11 | 27 – 35 triệu/m² | Giá mềm hơn, liền kề Flemington |
| The Park Avenue | Lê Đại Hành, Q.11 | Chưa bàn giao | Dự án mới, quy mô 600 căn |
| Thuận Việt Plaza | Lý Thường Kiệt, Q.11 | 37 – 42 triệu/m² | Vị trí thuận lợi, phù hợp an cư |
| Tân Phước Plaza | P.7, Q.11 | 40 – 46 triệu/m² | Thiết kế hiện đại, mức giá hợp lý |
| Lữ Gia Plaza | Lữ Gia, Q.11 | ~51 triệu/m² | Giá tương đương Flemington |
| Phú Thọ Apartment | Nguyễn Thị Nhỏ, Q.11 | Đang cập nhật | Khu căn hộ lâu đời |
| Chung cư 312 Lạc Long Quân | Lạc Long Quân, Q.11 | ~41 triệu/m² | Giá thấp, phù hợp ngân sách |
| Bigemco Building | Q.11 – Tân Bình | ~55 triệu/m² | Căn hộ mới, giá cao |
| Sunshine Continental / Xi Grand Court / Kingdom 101 | Q.10, lân cận Q.11 | 45 – 90 triệu/m² | Dự án cao cấp, tiện ích vượt trội |
Đánh giá ưu nhược điểm các dự án
Mỗi dự án trong khu vực Quận 11 đều có lợi thế riêng:
- The EverRich 1: Giá mềm hơn Flemington, phù hợp cho người mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê. Tuy nhiên, diện tích căn hộ không đa dạng bằng Flemington.
- Thuận Việt Plaza, Tân Phước Plaza: Vị trí thuận lợi, giá ở mức trung bình. Tuy nhiên, quy mô tiện ích hạn chế và thương hiệu không nổi bật như Flemington.
- Lữ Gia Plaza: Giá tương đương Flemington, nhưng thiết kế cũ, không gian tiện ích ít hơn.
- Sunshine Continental, Kingdom 101: Thuộc phân khúc hạng sang, giá cao, tiện ích vượt trội nhưng mức đầu tư đòi hỏi ngân sách lớn.
- Chung cư 312 Lạc Long Quân, Phú Thọ Apartment: Giá thấp, phù hợp người mua có ngân sách hạn chế, nhưng tiện ích và thiết kế đã cũ.
Tại sao The Flemington là lựa chọn tối ưu?
Sau khi so sánh, có thể thấy The Flemington nổi bật nhờ sự cân bằng giữa giá cả, vị trí và tiện ích:
- Vị trí: Nằm ngay trung tâm thương mại Lotte Mart, kết nối nhanh chóng với Quận 5, Quận 10, Tân Bình.
- Giá bán: Hợp lý so với các dự án cao cấp xung quanh. Không quá cao như Sunshine Continental, cũng không quá thấp như The EverRich 1 – phù hợp cả an cư và đầu tư.
- Diện tích: Căn hộ rộng rãi từ 86m² đến 220m², phù hợp gia đình nhiều thế hệ – một lợi thế hiếm có.
- Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ an ninh 24/7, tầng thương mại sầm uất.
- Cộng đồng cư dân: Chủ yếu là giới doanh nhân, chuyên gia, gia đình khá giả, tạo nên môi trường sống văn minh.
Nhờ sự cân bằng đó, The Flemington trở thành dự án có tính thanh khoản tốt trên thị trường, giá trị cho thuê ổn định, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Liên hệ tư vấn và tham quan căn hộ The Flemington
Nếu bạn đang quan tâm đến căn hộ The Flemington hoặc muốn so sánh chi tiết hơn với các dự án khác, vui lòng liên hệ ngay:
- 📞 Hotline: 0902321889 – Mr Thuận
- 📍 Địa chỉ dự án: 182 – 184 Lê Đại Hành, Phường Phú Thọ, Quận 11, TP.HCM
Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn chi tiết bảng giá, pháp lý và chính sách bán hàng mới nhất để bạn có thể lựa chọn được sản phẩm ưng ý nhất tại The Flemington.
