HOTLINE
0902321889 - 0938 188 633

Hà Đô Centrosa Garden

Có Nên Mua/Thuê Căn Hộ Hà Đô Centrosa Garden Lúc Này? Góc Nhìn Từ Người Trực Tiếp Giao Dịch (09/2026)

Mình làm môi giới khu vực Quận 10 nhiều năm, riêng dự án Hà Đô Centrosa Garden thì gần như tháng nào cũng có giao dịch – từ khách mua ở thực, nhà đầu tư cho thuê, đến khách nước ngoài thuê dài hạn. Bài này mình chia sẻ thẳng những gì đang thấy trên thị trường, không phải bài quảng cáo dự án.

Thanh khoản hiện tại: block nào dễ bán, dễ cho thuê

Thực tế giao dịch những tháng gần đây cho thấy căn 2PN (86,7 m²) vẫn là phân khúc thanh khoản tốt nhất – vừa túi tiền với người mua ở thực, vừa dễ cho thuê lại vì diện tích phù hợp gia đình nhỏ hoặc 2 vợ chồng chưa có con. Căn 1PN Plus (60 m²) cũng hút khách thuê là nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài làm việc khu trung tâm vì giá thuê vừa phải mà vẫn có phòng riêng.

Ngược lại, căn 3PN Plus (135 m²) kén khách hơn – chủ yếu phù hợp gia đình đông người hoặc khách thuê dài hạn là công ty thuê cho chuyên gia, thời gian ra hàng thường lâu hơn các loại căn nhỏ.

Bảng giá thực tế đang giao dịch (09/2026)

Loại căn DT Giá bán Giá thuê/th
1PN, 1WC 54 m² 6,7 tỷ 16 – 18 tr
1PN Plus, 1WC 60 m² 8,3 tỷ 18 – 20 tr
2PN, 2WC ⭐ 86,7 m² 10,7 tỷ 22 – 24 tr
2PN Plus, 2WC 106 m² 12,9 tỷ 26 – 30 tr
3PN, 2WC 122 m² 17,6 tỷ 32 – 36 tr
3PN Plus, 2WC 135 m² 22,1 tỷ 39 – 44 tr

*Giá tổng hợp từ giỏ hàng thực tế mình đang xử lý, chưa tính các căn giảm giá do người bán cần thanh khoản nhanh.

Bài toán đầu tư cho thuê: tỷ suất ra sao?

Lấy ví dụ căn 2PN 86,7 m² giá 10,7 tỷ, cho thuê trung bình 23 triệu/tháng – tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi vào khoảng 2,5-2,6%/năm (chưa trừ phí quản lý, thuế). Đây là mức phổ biến ở các dự án đã bàn giao lâu năm tại trung tâm, không cao nhưng bù lại thanh khoản bán lại tốt và ít rủi ro pháp lý vì đã có sổ hồng.

Nếu ưu tiên dòng tiền cho thuê cao hơn, các căn 1PN/1PN Plus thường cho tỷ suất nhỉnh hơn một chút do giá vốn thấp hơn so với diện tích cho thuê được.

Vài lưu ý khi xem căn thực tế

  • Hỏi kỹ hướng căn và tầng – cùng loại 2PN nhưng chênh lệch giá giữa các block có thể 300-500 triệu tùy view (hướng công viên nội khu thường nhỉnh giá hơn hướng nội bộ).
  • Với căn cho thuê, nên kiểm tra tình trạng nội thất – căn nội thất mới, đầy đủ thường cho thuê nhanh hơn và giá tốt hơn 1-2 triệu/tháng so với căn nội thất cũ.
  • Phí quản lý và các khoản phí nội khu nên hỏi rõ trước khi chốt, vì ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí ở thực hoặc lợi nhuận cho thuê.

Lưu ý: Giá trên là giá tham khảo tại thời điểm 09/2026, có thể thay đổi tùy căn cụ thể. Mình đang giữ giỏ hàng cập nhật theo tuần – inbox hoặc gọi trực tiếp để nhận đúng căn phù hợp nhu cầu và ngân sách của bạn.

📞 LIÊN HỆ ĐỂ XEM GIỎ HÀNG CẬP NHẬT & XEM CĂN THỰC TẾ

❖ Chú ý: Giá thay đổi theo vị trí & diện tích. Pháp lý Sổ hồng riêng. Hotline báo giá & xem nhà: 0902.321.889 – 0938.188.633.

Bán và cho thuê căn hộ Hà Đô Centrosa Garden cập nhật mới nhất 9/2026

Tin tức thị trường

Dự án nổi bật

Ký gửi BĐS

    Thông tin quý khách



    Ký gửi BĐS miễn phí, bảo mật và hiệu quả





    Gọi ngaySáng: 8 - 11h30Trưa: 13 - 17hTối: 18h - 21h30

    Giới thiệu

    Hà Đô Centrosa Garden quận 10 là một dự án được các chuyên gia đánh giá cao tại TP. HCM, bởi quy mô rộng lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại và sang trọng bậc nhất đã mang đến cho cư dân sinh sống tại đây được hưởng trọn vẹn một cuộc sống hoàn hảo và đẳng cấp nhất. Ngoài ra, dự án còn đem lại lợi nhuận vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

    Xem thêm
    • Tên chính thức

      Hado Centrosa Garden

    • Chủ đầu tư

      Hado Group

    • Vị trí

      200 đường 3/2, Phường 12, Quận 10

    • Giá bán

      6.7 Tỷ

    • Giá thuê

      19 Tr/tháng

    • Diện tích

      54m2 – 139m2

    • Loại hình

      Căn hộ Shophouse Nhà phố

    Nguyen tu thuan
    Nguyễn Tư Thuận

    Giám đốc kinh doanh

    Chúng tôi luôn sẵn sàn hỗ trợ Quý Khách 24/24

    Dự án lân cận

    Sunshine Continental

    Sunshine Continental

    Ngã 4 đường Tô Hiến Thành và Thành Thái Q10

    • Bán: 90 tr/m2

      Cho thuê: 1000 $/tháng