Căn hộ The Flemington
184 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11
-
Bán: 6,9 tỷ
Cho thuê: 18 tr/tháng
Mình làm môi giới khu vực Quận 10 nhiều năm, riêng dự án Hà Đô Centrosa Garden thì gần như tháng nào cũng có giao dịch – từ khách mua ở thực, nhà đầu tư cho thuê, đến khách nước ngoài thuê dài hạn. Bài này mình chia sẻ thẳng những gì đang thấy trên thị trường, không phải bài quảng cáo dự án.
Thực tế giao dịch những tháng gần đây cho thấy căn 2PN (86,7 m²) vẫn là phân khúc thanh khoản tốt nhất – vừa túi tiền với người mua ở thực, vừa dễ cho thuê lại vì diện tích phù hợp gia đình nhỏ hoặc 2 vợ chồng chưa có con. Căn 1PN Plus (60 m²) cũng hút khách thuê là nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài làm việc khu trung tâm vì giá thuê vừa phải mà vẫn có phòng riêng.
Ngược lại, căn 3PN Plus (135 m²) kén khách hơn – chủ yếu phù hợp gia đình đông người hoặc khách thuê dài hạn là công ty thuê cho chuyên gia, thời gian ra hàng thường lâu hơn các loại căn nhỏ.
| Loại căn | DT | Giá bán | Giá thuê/th |
|---|---|---|---|
| 1PN, 1WC | 54 m² | 6,7 tỷ | 16 – 18 tr |
| 1PN Plus, 1WC | 60 m² | 8,3 tỷ | 18 – 20 tr |
| 2PN, 2WC ⭐ | 86,7 m² | 10,7 tỷ | 22 – 24 tr |
| 2PN Plus, 2WC | 106 m² | 12,9 tỷ | 26 – 30 tr |
| 3PN, 2WC | 122 m² | 17,6 tỷ | 32 – 36 tr |
| 3PN Plus, 2WC | 135 m² | 22,1 tỷ | 39 – 44 tr |
*Giá tổng hợp từ giỏ hàng thực tế mình đang xử lý, chưa tính các căn giảm giá do người bán cần thanh khoản nhanh.
Lấy ví dụ căn 2PN 86,7 m² giá 10,7 tỷ, cho thuê trung bình 23 triệu/tháng – tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi vào khoảng 2,5-2,6%/năm (chưa trừ phí quản lý, thuế). Đây là mức phổ biến ở các dự án đã bàn giao lâu năm tại trung tâm, không cao nhưng bù lại thanh khoản bán lại tốt và ít rủi ro pháp lý vì đã có sổ hồng.
Nếu ưu tiên dòng tiền cho thuê cao hơn, các căn 1PN/1PN Plus thường cho tỷ suất nhỉnh hơn một chút do giá vốn thấp hơn so với diện tích cho thuê được.
Lưu ý: Giá trên là giá tham khảo tại thời điểm 09/2026, có thể thay đổi tùy căn cụ thể. Mình đang giữ giỏ hàng cập nhật theo tuần – inbox hoặc gọi trực tiếp để nhận đúng căn phù hợp nhu cầu và ngân sách của bạn.
📞 LIÊN HỆ ĐỂ XEM GIỎ HÀNG CẬP NHẬT & XEM CĂN THỰC TẾ
❖ Chú ý: Giá thay đổi theo vị trí & diện tích. Pháp lý Sổ hồng riêng. Hotline báo giá & xem nhà: 0902.321.889 – 0938.188.633.
Hà Đô Centrosa Garden quận 10 là một dự án được các chuyên gia đánh giá cao tại TP. HCM, bởi quy mô rộng lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại và sang trọng bậc nhất đã mang đến cho cư dân sinh sống tại đây được hưởng trọn vẹn một cuộc sống hoàn hảo và đẳng cấp nhất. Ngoài ra, dự án còn đem lại lợi nhuận vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Chủ đầu tư không ai khác chính là Hà Đô Group, từ năm 1990 tới nay từ một công ty xây dựng nhỏ Hà Đô Group đã trở thành một tập đoàn xây dựng lớn nhất cả nước. Tập đoàn Hà Đô luôn đạt được thành công trong mọi công trình, dự án và được Khách hàng, Đối tác và các Nhà đầu tư tin cậy, đánh giá cao.
Hà Đô Centrosa Garden là một dự án có quy mô đẳng cấp và sang trọng, đã thu hút vô số khách hàng quan tâm, nằm tại vị trí “đắc địa” số 200 Đường 3 tháng 2, Phường 12, Quận 10. Bao gồm tổ hợp 8 tòa nhà cao 30 tầng và 9 dãy nhà phố liền kề được quy hoạch chỉnh chu và đồng bộ trong trung tâm của TPHCM.
– Tổng diện tích dự án: 6. 85ha.
– Mật độ xây dựng toàn khu: 39.59%.
– Tổng vốn đầu tư : Hơn 5000 tỷ đồng.
– Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty Archetype (Pháp).
Khu thấp tầng: Được quy hoạch thành khu biệt thự liền kề với tổng diện tích 10.628 m2.
+ Số lượng: Chỉ 115 căn biệt thự.
+ Số tầng: Cao từ 4 – 5 tầng.
Khu căn hộ chung cư cao tầng: Được quy hoạch làm khu căn hộ cao cấp với tổng diện tích hơn 33.660 m2.
+ Số tháp căn hộ: 8 tháp (Orchid 1, 2 – Jasmine 1, 2 – Iris 1, 2, 3 4).
+ Chiều cao: 26 – 30 tầng.
❖ Xem thêm: Mặt bằng chi tiết toàn bộ dự án Hado Centrosa Garden
Tất cả có 2178 căn gồm có các loại căn hộ như sau:
+ 1PN, 1WC có 349 căn, diện tích từ: 48 ➥ 56 m2.
+ 2PN, 2WC có 900 căn, diện tích từ: 73 ➥ 83 m2.
+ 2PN, 1 phòng đa năng có 747 căn, diện tích từ: 83 ➥ 100 m2.
+ 3PN, 1 phòng đa năng có 181 căn, diện tích từ: 114 ➥ 129 m2.
+ Penthouse có 10 căn diện tích từ 147 ➥ 240 m2.
Không chỉ mang tới cho khách hàng một không gian nhà ở sang trọng và hiện đại với những cảnh quan xanh đẹp, trong lành và tươi mát. Căn hộ cao cấp Hà Đô Centrosa Garden sẽ giúp bạn tận hưởng các tiện ích đạt chuẩn 5 sao như: Trung tâm thương mại cao cấp, Khu vực thể thao hiện đại, Khu y tế, giáo dục liên cấp, Phòng tập gym và yoga, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Vườn chân mây thiết kế theo phong cách chuẩn quốc tế. Cùng nhiều tiện ích dịch vụ hấp dẫn khác chỉ trong tầm tay bạn.
Hà Đô Centrosa Garden còn kiến tạo để mang tới một không gian sống “xanh” giúp tối ưu hóa và tăng cường sự giao thoa giữa không gian trong nhà và bên ngoài. Tạo nên một môi trường sống tốt nhất tại thành phố nhộn nhịp và tấp nập này.
Đặc biệt, các thiết bị thông minh tại căn hộ cao cấp này, nhằm đảm bảo cho khách hàng có được cuộc sống an bình nhất. Đó là hệ thống cửa ra vào sử dụng công nghệ IP video call hiện đại kết nối với smartphone, camera công cộng giúp chủ nhân căn hộ có thể bảo đảm an toàn từ xa mà vẫn được thừa hưởng sự tiện ích từ công nghệ tiên tiến này mang lại trong sinh hoạt đời sống của bạn.
Tên chính thức
Hado Centrosa Garden
Chủ đầu tư
Hado Group
Vị trí
200 đường 3/2, Phường 12, Quận 10
Giá bán
6.7 Tỷ
Giá thuê
19 Tr/tháng
Diện tích
54m2 – 139m2
Loại hình
Căn hộ Shophouse Nhà phố

Giám đốc kinh doanh
184 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11
Bán: 6,9 tỷ
Cho thuê: 18 tr/tháng
256 Lý Thường Kiệt, P.14, Q. 10
Bán: 85 tr/m²
Cho thuê: 19
968 đường 3/2, Phường 15, Quận 11
Bán: 77 – 79 tr/m²
Cho thuê: 18 tr/tháng
Ngã 4 đường Tô Hiến Thành và Thành Thái Q10
Bán: 90 tr/m2
Cho thuê: 1000 $/tháng
Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10
Bán: 85 – 98 tr/m²
Cho thuê: 15 tr/tháng